曾说出(chū)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾(téng)、王(wáng)传(chuán)福(fú)、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红(hóng)天(tiān)此前(qián)被债权人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三项(xiàng)物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席(xí)陈红天旗(qí)下(xià)位于(yú)港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)的形式出售三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是(shì)改(gǎi)革开放(fàng)后第一代深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资(zī)产位列胡润富豪(háo)榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不(bù)乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近(jìn)日被公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售。其在(zài)港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道(dào)15号(hào)豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运。这(zhè)也间接坐实祥祺(qí)集(jí)团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称(chēng)，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人陈(chén)红天在香港的三(sān)个核(hé)心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天(tiān)突然(rán)悔(huǐ)约，造成(chéng)关联(lián)违约。再加上内(nèi)地(dì)多(duō)项正常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇(yù)到非三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相(xiāng)信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物(wù)业就陆续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况并没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流(liú)断裂的(de)原(yuán)因，可(kě)以(yǐ)追溯(sù)到(dào)其(qí)2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资(zī)英(yīng)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)的带(dài)动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金公司、房(fáng)地产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年重(zhòng)金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约(yuē)合(hé)24亿人(rén)民币），买下了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈(chén)红(hóng)天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大的石化(huà)集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权威金融分析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额(é)并未(wèi)向外(wài)界(jiè)透露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物(wù)业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前(qián)市(shì)况下，最终成(chéng)交价料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边(biān)算(suàn)不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微信号发文(wén)称，自己(jǐ)当时是说(shuō)鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成功企业家作为(wèi)学(xué)习榜样(yàng)，并(bìng)提(tí)到“在我(wǒ)们身(shēn)边无论是公司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗(luó)了(le)一大批深圳(zhèn)富豪。<三衢道中古诗曾几的几,怎么读，曾几的三衢道中的意思strong>腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪(dí)王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等(děng)深圳重量级企业家，都是(shì)其(qí)俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成员就包含了深港两地122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联(lián)公司，资(zī)产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)上市企业增长到了(le)90家，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱(jù)乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦(shà)并(bìng)改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深(shēn)圳的发(fā)展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的(de)时(shí)候(hòu)，身(shēn)为同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东，或(huò)者(zhě)不(bù)喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有(yǒu)一(yī)个(gè)做法，那就是辞(cí)职另(lìng)谋(móu)高就(jiù)。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港(gǎng)庄士(shì)集(jí)团主席庄绍(shào)绥(suí)手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的(de)三项核心物(wù)业(yè)都陆(lù)续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手。

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